珠海在線 > 樓盤 > 珠海首現降價銷售樓盤 > 正文

珠海首現降價銷售樓盤

發布時間:2013/1/9 15:12:49 來源:珠海在線 編輯:admin

分享到:

  樓市新政出臺以來,上周末,珠海首次出現第一個明顯低價銷售樓盤:位于新香洲的桔子郡起價7980元每平方米,一次性付款還有97折優惠。84套房3小時售罄。業內人士分析認為,以低于市場價格走量的做法,證明珠海樓市剛需大量存在。

  代理公司解讀:定價比較合理

  據了解,桔子郡本次對外推出4棟和6棟共83套住宅,戶型涵蓋73-120多平方米的兩房、三房和四房。起價7980元每平方米,最高價11800多元每平方米,帶1200元每平方米的精裝修。樓房價位根據戶型、方位和樓層的不同而有所不同。此外,購房有一次性付款97折、按揭98折的優惠。

  “首期銷售火爆,原因在于定價比較理性。”昨日記者采訪其代理公司珠海合富輝煌,相關負責人介紹說:“我們最低起價7980元每平方米,還帶每平方米1200元的精裝修,每套房總價不超過百萬元的價位更易于消費者接受。”

  據了解,桔子郡周邊新樓盤云集。但是同地段的御景國際均價為12500元每平方米;云頂瀾山均價也是上萬元每平方米。

  客戶追捧:顯示剛性需求

  桔子郡此次只推出了84個單位,而認籌號多達600多個。

  “我現在就住在附近,想換一套大一點的住房,覺得現在房子都挺貴的,桔子郡價格很適中,所以就出手了。”一位姓陳的小姐說。

  記者了解到,購買桔子郡的客戶幾乎全是珠海本地人,外地投資客的身影已難覓蹤跡。在現場采訪的數十位客戶中,他們大多以自住購房為主,或結婚購房、或為外地的父母買房。買第一套、第二套的都有。一位姓黃的先生告訴記者說,他自己現在住一套大房子,想給遠方的父母買一套小戶型。看來看去,桔子郡一套70-80平方米的房子總價不高,又有裝修,挺省事的。

  分析人士認為,桔子郡項目獲得較好的銷售量,說明市場的購買力依然存在。“但是對于買家來說,他們出手需要理由,那就是降價,只要有樓盤降價,而且降到了他們的承受范圍,他們就會出手。”

  市場觀望:珠海僅1成開發商選擇降價

  “桔子郡好銷,贏在了價格優勢。”另一位地產界人士分析認為,這次電力房產踩準市場節奏出手,價位優勢明顯。

  數字顯示,2010年4月份,全市商品房預售均價為11680元每平方米,香洲區達到13743元每平方米。“桔子郡每平方米比周邊至少便宜2000元,性價比高是受到客戶追捧的主要原因。”

  據悉,國家關于房地產調控的新政出臺一個多月來,珠海地產市場依然是觀望態勢。目前在售的53個樓盤,6月與5月的報價相比,共有36個樓盤報價不變,另外有5個樓盤逆市漲價,同時有10個樓盤特別是少量尾盤單位降價銷售。

  業內人士分析,許多開發商認為珠海具有許多樓市利好因素,因此舍不得降價。不過他認為,在一個調控的地產周期里,任何城市、任何樓盤都很難 “獨善其身”。“開發商應審時度勢,根據自身情況確定合理價位,實現快進快出。”他說。

發表你的評論:
昵稱: 驗證碼: cityy
Copyright © 2010-2015 zh.gd.cn. All rights reserved. 珠海在線 版權所有
電信增值業務經營許可證 京ICP備09108845號-2
業務及廣告合作:40066-40084 粵ICP備15080520號
E-mail:[email protected]

快乐12分析软件