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70年后,住宅還屬于自己嗎?

發布時間:2011/4/12 16:23:55 來源:珠海在線 編輯:steven

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讀者李先生求助:我經過幾個月的考察,看中了香洲區某小區的一套住房,但該住房土地使用證上標明的年限是70年,現在距70年還剩下45年,也就是說我所買的住房只有45年的使用期。
  讀者李先生求助:我經過幾個月的考察,看中了香洲區某小區的一套住房,但該住房土地使用證上標明的年限是70年,現在距70年還剩下45年,也就是說我所買的住房只有45年的使用期。
  我聽說使用期到期后還要交一定的費用房子才能夠續住。
  我擔心的問題是住宅使用權滿70年后,住宅還歸自己所有嗎?
  廣東友邦方達律師事務所張京正律師:
  你的問題具有相當的普遍性,作為律師,我也經常聽到這樣的說法,更有甚者,有的人說住房使用期到期后國家將無償收歸國有。
  其實,這樣的說法都是錯誤的。按照我國法律規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
  也就是說,使用期70年屆滿后將會自動續期,你大可不必擔心。“有恒產”者才“有恒心”,這是全世界都公認的道理。
  另外,至于非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。
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